207 Rue SIROIS · Repentigny
Valeur estimée
579 600 $
Unifamiliale · 4 469 $/m² · 129,7 m² · constr. 1983 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 200 $
Rôle antérieur 326 500 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107002909800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
286 100 $
Rôle antérieur
326 500 $
ID provincial
60013107002909800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
549 950 $
$/m² médian
4 180
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 418 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −11 977 $ · Ajust. âge +11 380 $ | 591 504 $ Poids 86 % |
| 2 | 875, rue Séguin, Repentigny 2025-12-17 · 232 m · Vendu 523 000 $ (4 054 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 411 $ · Ajust. superficie +1 419 $ · Ajust. âge +5 230 $ | 576 060 $ Poids 86 % |
| 3 | 998, rue Baudelaire, Repentigny 2026-07-27 · 613 m · Vendu 605 000 $ (4 594 $/m²) 131,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 594 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 555 031 $ Poids 84 % |
| 4 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 619 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −13 041 $ · Ajust. âge −10 620 $ | 514 034 $ Poids 80 % |
| 5 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 74 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −29 230 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 594 597 $ Poids 78 % |
| 6 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 583 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +7 253 $ · Ajust. âge +950 $ | 200 608 $ Poids 78 % |
| 7 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 605 m · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 152 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 496 348 $ Poids 76 % |
| 8 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 696 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −28 585 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 675 220 $ Poids 67 % |
| 9 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 923 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie +4 964 $ · Ajust. âge +8 249 $ | 585 437 $ Poids 66 % |
| 10 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 941 m · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +6 244 $ · Ajust. âge −31 130 $ | 548 251 $ Poids 66 % |
| 11 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 296 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 127 $ · Ajust. âge −9 345 $ | 670 782 $ Poids 65 % |
| 12 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 990 m · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 064 $ · Ajust. âge −41 930 $ | 555 006 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.