234 Rue SERVAL · Repentigny
Valeur estimée
595 300 $
Unifamiliale · 6 827 $/m² · 87,2 m² · constr. 1980 · terrain 560,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 800 $
Rôle antérieur 339 500 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107003118200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 900 $
Valeur bâtiment
310 900 $
Rôle antérieur
339 500 $
ID provincial
60013107003118200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 54 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 876, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-04 · 290 m · Vendu 584 900 $ (6 565 $/m²) 89,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 375 $ · Ajust. superficie −6 236 $ · Ajust. âge −5 849 $ | 580 190 $ Poids 94 % |
| 2 | 844, rue Senneville, Repentigny 2026-04-28 · 322 m · Vendu 540 000 $ (6 413 $/m²) 84,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +9 620 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 563 443 $ Poids 91 % |
| 3 | 924, rue Stuart, Repentigny 2026-07-21 · 412 m · Vendu 565 000 $ (6 758 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 165 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 565 865 $ Poids 90 % |
| 4 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 537 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −8 170 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 600 372 $ Poids 86 % |
| 5 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 345 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −19 892 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 493 877 $ Poids 83 % |
| 6 | 876, rue Soissons, Repentigny 2026-06-04 · 175 m · Vendu 345 000 $ (3 571 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −16 786 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 327 390 $ Poids 81 % |
| 7 | 123, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-17 · 635 m · Vendu 549 000 $ (6 551 $/m²) 83,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +11 137 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 576 936 $ Poids 79 % |
| 8 | 871, rue Séguin, Repentigny 2026-03-09 · 317 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −28 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 352 $ Poids 75 % |
| 9 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 698 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −14 231 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 592 216 $ Poids 74 % |
| 10 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 670 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 160 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 588 465 $ Poids 71 % |
| 11 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 824 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 408 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 596 517 $ Poids 70 % |
| 12 | 884, rue Soulanges, Repentigny 2025-12-02 · 211 m · Vendu 582 000 $ (5 988 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 647 $ · Ajust. superficie −29 938 $ · Ajust. âge −8 730 $ | 594 978 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.