223 Rue SIROIS · Repentigny
Valeur estimée
581 400 $
Unifamiliale · 6 930 $/m² · 83,9 m² · constr. 1983 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 400 $
Rôle antérieur 339 500 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107003253900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 400 $
Valeur bâtiment
298 000 $
Rôle antérieur
339 500 $
ID provincial
60013107003253900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 844, rue Senneville, Repentigny 2026-04-28 · 287 m · Vendu 540 000 $ (6 413 $/m²) 84,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −962 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 961 $ Poids 94 % |
| 2 | 924, rue Stuart, Repentigny 2026-07-21 · 382 m · Vendu 565 000 $ (6 758 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 014 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 563 189 $ Poids 93 % |
| 3 | 876, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-04 · 246 m · Vendu 584 900 $ (6 565 $/m²) 89,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 375 $ · Ajust. superficie −17 068 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 578 132 $ Poids 90 % |
| 4 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 499 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −19 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 289 $ Poids 82 % |
| 5 | 123, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-17 · 615 m · Vendu 549 000 $ (6 551 $/m²) 83,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +328 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 574 361 $ Poids 82 % |
| 6 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 308 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −28 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 610 $ Poids 72 % |
| 7 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 657 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −24 667 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 590 480 $ Poids 69 % |
| 8 | 876, rue Soissons, Repentigny 2026-06-04 · 151 m · Vendu 345 000 $ (3 571 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −22 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 672 $ Poids 68 % |
| 9 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 790 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 462 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 594 688 $ Poids 66 % |
| 10 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 801 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −24 569 $ · Ajust. âge +17 130 $ | 570 761 $ Poids 64 % |
| 11 | 871, rue Séguin, Repentigny 2026-03-09 · 272 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −38 784 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 605 125 $ Poids 63 % |
| 12 | 49, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (6 191 $/m²) 84,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −2 786 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 536 709 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.