230 Rue SERVAL · Repentigny
Valeur estimée
614 600 $
Unifamiliale · 4 301 $/m² · 142,9 m² · constr. 1987 · terrain 560,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 500 $
Rôle antérieur 349 100 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107003287100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 900 $
Valeur bâtiment
328 600 $
Rôle antérieur
349 100 $
ID provincial
60013107003287100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
551 250 $
$/m² médian
4 107
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 61 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 153 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −2 436 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 633 091 $ Poids 94 % |
| 2 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 576 m · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 955 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 529 205 $ Poids 85 % |
| 3 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 513 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +15 759 $ · Ajust. âge +22 760 $ | 630 619 $ Poids 82 % |
| 4 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 636 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +12 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 348 $ Poids 80 % |
| 5 | 998, rue Baudelaire, Repentigny 2026-07-27 · 562 m · Vendu 605 000 $ (4 594 $/m²) 131,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 725 $ · Ajust. âge −33 275 $ | 597 450 $ Poids 79 % |
| 6 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 783 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +2 092 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 719 096 $ Poids 73 % |
| 7 | 875, rue Séguin, Repentigny 2025-12-17 · 324 m · Vendu 523 000 $ (4 054 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 411 $ · Ajust. superficie +28 177 $ · Ajust. âge +15 690 $ | 613 278 $ Poids 72 % |
| 8 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 797 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie −10 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 177 $ Poids 64 % |
| 9 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 657 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −28 569 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 573 987 $ Poids 60 % |
| 10 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 958 m · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 207 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 597 257 $ Poids 59 % |
| 11 | 787, rue Saulnier, Repentigny 2025-07-10 · 644 m · Vendu 588 000 $ (3 936 $/m²) 149,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie −12 791 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 615 051 $ Poids 58 % |
| 12 | 847, rue Einstein, Repentigny 2025-11-05 · 940 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +1 844 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 687 990 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.