221 Rue SIROIS · Repentigny
Valeur estimée
539 300 $
Unifamiliale · 6 397 $/m² · 84,3 m² · constr. 1985 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 600 $
Rôle antérieur 267 000 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107003383100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
204 500 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
60013107003383100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
551 250 $
$/m² médian
4 107
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 30 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 924, rue Stuart, Repentigny 2026-07-21 · 366 m · Vendu 565 000 $ (6 758 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 365 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 570 190 $ Poids 94 % |
| 2 | 844, rue Senneville, Repentigny 2026-04-28 · 285 m · Vendu 540 000 $ (6 413 $/m²) 84,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +321 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 567 644 $ Poids 94 % |
| 3 | 876, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-04 · 232 m · Vendu 584 900 $ (6 565 $/m²) 89,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 375 $ · Ajust. superficie −15 755 $ · Ajust. âge +8 774 $ | 585 294 $ Poids 91 % |
| 4 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 494 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −18 041 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 605 751 $ Poids 83 % |
| 5 | 123, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-17 · 600 m · Vendu 549 000 $ (6 551 $/m²) 83,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +1 638 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 581 161 $ Poids 82 % |
| 6 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 304 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −27 794 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 498 850 $ Poids 74 % |
| 7 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 641 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −23 402 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 597 545 $ Poids 71 % |
| 8 | 876, rue Soissons, Repentigny 2026-06-04 · 156 m · Vendu 345 000 $ (3 571 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −21 964 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 330 836 $ Poids 69 % |
| 9 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 773 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 123 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 602 177 $ Poids 67 % |
| 10 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 786 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −23 325 $ · Ajust. âge +22 840 $ | 577 715 $ Poids 66 % |
| 11 | 871, rue Séguin, Repentigny 2026-03-09 · 258 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −37 562 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 612 246 $ Poids 65 % |
| 12 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 612 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 649 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 594 601 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.