219 Rue SIROIS · Repentigny
Valeur estimée
572 400 $
Unifamiliale · 4 327 $/m² · 132,3 m² · constr. 1983 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 900 $
Rôle antérieur 320 700 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107003512300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
283 800 $
Rôle antérieur
320 700 $
ID provincial
60013107003512300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
549 450 $
$/m² médian
4 180
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 47 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 459 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −6 514 $ · Ajust. âge +11 380 $ | 596 967 $ Poids 87 % |
| 2 | 998, rue Baudelaire, Repentigny 2026-07-27 · 577 m · Vendu 605 000 $ (4 594 $/m²) 131,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 378 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 561 003 $ Poids 86 % |
| 3 | 875, rue Séguin, Repentigny 2025-12-17 · 270 m · Vendu 523 000 $ (4 054 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 411 $ · Ajust. superficie +6 690 $ · Ajust. âge +5 230 $ | 581 330 $ Poids 85 % |
| 4 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 100 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −23 952 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 599 874 $ Poids 83 % |
| 5 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 611 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −7 981 $ · Ajust. âge −10 620 $ | 519 095 $ Poids 83 % |
| 6 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 577 m · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 812 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 501 688 $ Poids 81 % |
| 7 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 626 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +9 303 $ · Ajust. âge +950 $ | 202 658 $ Poids 72 % |
| 8 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 730 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −22 542 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 681 262 $ Poids 69 % |
| 9 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 961 m · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 899 $ · Ajust. âge −41 930 $ | 560 969 $ Poids 66 % |
| 10 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 920 m · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +12 043 $ · Ajust. âge −31 130 $ | 554 050 $ Poids 65 % |
| 11 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 967 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie +10 575 $ · Ajust. âge +8 249 $ | 591 049 $ Poids 62 % |
| 12 | 969, rue Einstein, Repentigny 2026-02-23 · 613 m · Vendu 580 000 $ (5 061 $/m²) 114,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +44 791 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 614 377 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.