222 Rue SERVAL · Repentigny
Valeur estimée
641 700 $
Unifamiliale · 3 435 $/m² · 186,8 m² · constr. 1987 · terrain 560,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 100 $
Rôle antérieur 349 900 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107003635000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 900 $
Valeur bâtiment
326 200 $
Rôle antérieur
349 900 $
ID provincial
60013107003635000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
549 450 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 68 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 503 m · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −24 314 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 576 301 $ Poids 72 % |
| 2 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 804 m · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −3 031 $ · Ajust. âge −57 050 $ | 830 348 $ Poids 63 % |
| 3 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 617 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +46 983 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 649 539 $ Poids 54 % |
| 4 | 960, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-06-12 · 957 m · Vendu 605 000 $ (3 678 $/m²) 164,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +41 008 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 635 486 $ Poids 52 % |
| 5 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +28 725 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 668 579 $ Poids 46 % |
| 6 | 958, rue Chopin, Repentigny 2025-05-06 · 842 m · Vendu 610 000 $ (3 484 $/m²) 175,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +20 380 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 666 591 $ Poids 44 % |
| 7 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie +1 319 $ · Ajust. âge −10 522 $ | 757 222 $ Poids 44 % |
| 8 | 970, rue Chopin, Repentigny 2025-05-01 · 788 m · Vendu 775 000 $ (4 657 $/m²) 166,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +47 506 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 864 637 $ Poids 40 % |
| 9 | 962, rue D'Antin, Repentigny 2025-05-29 · 662 m · Vendu 800 000 $ (5 022 $/m²) 159,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +69 052 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 868 542 $ Poids 39 % |
| 10 | 26, rue Beauchesne, Repentigny 2025-05-06 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 094 $/m²) 193,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −10 985 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 663 633 $ Poids 37 % |
| 11 | 899, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 831 000 $ (3 931 $/m²) 211,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 463 $ · Ajust. superficie −48 351 $ · Ajust. âge +8 310 $ | 854 423 $ Poids 37 % |
| 12 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −13 955 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 689 360 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.