227 Rue SERVAL · Repentigny
Valeur estimée
562 800 $
Unifamiliale · 5 294 $/m² · 106,3 m² · constr. 1984 · terrain 467,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,7 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 700 $
Rôle antérieur 300 200 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107003739300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 200 $
Valeur bâtiment
265 500 $
Rôle antérieur
300 200 $
ID provincial
60013107003739300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
549 450 $
$/m² médian
4 158
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 43 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 355 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 379 $ · Ajust. âge −6 230 $ | 607 391 $ Poids 93 % |
| 2 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 336 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +11 066 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 547 936 $ Poids 92 % |
| 3 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 521 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 193 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 518 818 $ Poids 88 % |
| 4 | 876, rue Soissons, Repentigny 2026-06-04 · 223 m · Vendu 345 000 $ (3 571 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +17 321 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 368 397 $ Poids 84 % |
| 5 | 132, rue Salaberry, Repentigny 2026-02-10 · 464 m · Vendu 518 000 $ (4 924 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie +2 708 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 576 158 $ Poids 84 % |
| 6 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 573 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +11 804 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 581 665 $ Poids 83 % |
| 7 | 871, rue Séguin, Repentigny 2026-03-09 · 306 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +29 622 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 676 480 $ Poids 79 % |
| 8 | 884, rue Soulanges, Repentigny 2025-12-02 · 214 m · Vendu 582 000 $ (5 988 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 647 $ · Ajust. superficie +27 244 $ · Ajust. âge +2 910 $ | 663 800 $ Poids 76 % |
| 9 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 375 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +32 153 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 556 222 $ Poids 75 % |
| 10 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 621 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie +23 895 $ · Ajust. âge +10 460 $ | 578 588 $ Poids 73 % |
| 11 | 919, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-24 · 656 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −4 454 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 588 086 $ Poids 71 % |
| 12 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 659 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 340 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 663 465 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.