218 Rue SERVAL · Repentigny
Valeur estimée
628 300 $
Unifamiliale · 3 716 $/m² · 169,1 m² · constr. 1984 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 800 $
Rôle antérieur 352 600 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107003784000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
340 100 $
Rôle antérieur
352 600 $
ID provincial
60013107003784000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 157
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 65 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 599 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +16 522 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 610 842 $ Poids 73 % |
| 2 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 114 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +50 746 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 677 497 $ Poids 67 % |
| 3 | 960, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-06-12 · 972 m · Vendu 605 000 $ (3 678 $/m²) 164,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +8 459 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 593 863 $ Poids 64 % |
| 4 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 743 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie +36 764 $ · Ajust. âge −8 130 $ | 618 731 $ Poids 54 % |
| 5 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −2 660 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 628 119 $ Poids 53 % |
| 6 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 609 m · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 759 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 577 259 $ Poids 53 % |
| 7 | 962, rue D'Antin, Repentigny 2025-05-29 · 672 m · Vendu 800 000 $ (5 022 $/m²) 159,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +24 608 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 816 098 $ Poids 52 % |
| 8 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 819 m · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −41 356 $ · Ajust. âge −69 275 $ | 779 798 $ Poids 51 % |
| 9 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 739 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +62 979 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 770 083 $ Poids 50 % |
| 10 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 236 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 549 086 $ Poids 50 % |
| 11 | 787, rue Saulnier, Repentigny 2025-07-10 · 639 m · Vendu 588 000 $ (3 936 $/m²) 149,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie +38 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 789 $ Poids 49 % |
| 12 | 970, rue Chopin, Repentigny 2025-05-01 · 802 m · Vendu 775 000 $ (4 657 $/m²) 166,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +6 288 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 811 794 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.