223 Rue SERVAL · Repentigny
Valeur estimée
636 000 $
Unifamiliale · 3 899 $/m² · 163,1 m² · constr. 1987 · terrain 453,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,1 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 500 $
Rôle antérieur 339 200 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107003878500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 200 $
Valeur bâtiment
326 300 $
Rôle antérieur
339 200 $
ID provincial
60013107003878500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 157
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 67 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 160 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +38 567 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 674 093 $ Poids 76 % |
| 2 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 624 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +6 196 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 608 751 $ Poids 75 % |
| 3 | 981, rue Chopin, Repentigny 2026-04-16 · 820 m · Vendu 670 000 $ (4 100 $/m²) 163,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −615 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 673 136 $ Poids 72 % |
| 4 | 960, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-06-12 · 986 m · Vendu 605 000 $ (3 678 $/m²) 164,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −2 574 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 591 904 $ Poids 64 % |
| 5 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 915 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +19 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 638 $ Poids 61 % |
| 6 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 742 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie +25 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 941 $ Poids 61 % |
| 7 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 635 m · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 437 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 570 688 $ Poids 60 % |
| 8 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 782 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +49 035 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 766 039 $ Poids 56 % |
| 9 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 496 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +58 203 $ · Ajust. âge +22 760 $ | 673 063 $ Poids 54 % |
| 10 | 962, rue D'Antin, Repentigny 2025-05-29 · 700 m · Vendu 800 000 $ (5 022 $/m²) 159,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +9 542 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 809 032 $ Poids 54 % |
| 11 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 682 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +51 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 667 $ Poids 53 % |
| 12 | 787, rue Saulnier, Repentigny 2025-07-10 · 683 m · Vendu 588 000 $ (3 936 $/m²) 149,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie +26 960 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 654 802 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.