244 Rue NANCY · Repentigny
Valeur estimée
680 800 $
Unifamiliale · 3 820 $/m² · 178,2 m² · constr. 1986 · terrain 705,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,4 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 700 $
Rôle antérieur 378 500 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107004265600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 100 $
Valeur bâtiment
340 600 $
Rôle antérieur
378 500 $
ID provincial
60013107004265600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 76 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 981, rue Chopin, Repentigny 2026-04-16 · 770 m · Vendu 670 000 $ (4 100 $/m²) 163,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +30 343 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 700 744 $ Poids 66 % |
| 2 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 784 m · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −21 652 $ · Ajust. âge −61 125 $ | 807 652 $ Poids 61 % |
| 3 | 960, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-06-12 · 939 m · Vendu 605 000 $ (3 678 $/m²) 164,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +25 193 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 616 647 $ Poids 61 % |
| 4 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 717 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +32 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 994 $ Poids 60 % |
| 5 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 596 m · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −35 740 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 562 150 $ Poids 55 % |
| 6 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 235 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +69 218 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 701 819 $ Poids 52 % |
| 7 | 958, rue Chopin, Repentigny 2025-05-06 · 828 m · Vendu 610 000 $ (3 484 $/m²) 175,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +5 400 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 648 561 $ Poids 47 % |
| 8 | 962, rue D'Antin, Repentigny 2025-05-29 · 681 m · Vendu 800 000 $ (5 022 $/m²) 159,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +47 458 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 842 948 $ Poids 46 % |
| 9 | 970, rue Chopin, Repentigny 2025-05-01 · 774 m · Vendu 775 000 $ (4 657 $/m²) 166,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +27 479 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 840 735 $ Poids 46 % |
| 10 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 985 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +50 526 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 739 835 $ Poids 45 % |
| 11 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +13 476 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 650 305 $ Poids 45 % |
| 12 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 818 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie +53 326 $ · Ajust. âge −2 710 $ | 640 713 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.