235 Rue SERVAL · Repentigny
Valeur estimée
543 200 $
Unifamiliale · 5 346 $/m² · 101,6 m² · constr. 1984 · terrain 472 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 300 $
Rôle antérieur 279 700 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107004451100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 800 $
Valeur bâtiment
233 500 $
Rôle antérieur
279 700 $
ID provincial
60013107004451100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
553 750 $
$/m² médian
4 157
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 32 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 357 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −1 029 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 535 841 $ Poids 93 % |
| 2 | 876, rue Soissons, Repentigny 2026-06-04 · 218 m · Vendu 345 000 $ (3 571 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +8 929 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 360 004 $ Poids 93 % |
| 3 | 871, rue Séguin, Repentigny 2026-03-09 · 331 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +15 269 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 662 127 $ Poids 87 % |
| 4 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 552 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 024 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 507 601 $ Poids 85 % |
| 5 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 382 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +19 347 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 543 416 $ Poids 85 % |
| 6 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 389 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 737 $ · Ajust. âge −6 230 $ | 594 033 $ Poids 84 % |
| 7 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 607 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −1 098 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 568 763 $ Poids 84 % |
| 8 | 884, rue Soulanges, Repentigny 2025-12-02 · 233 m · Vendu 582 000 $ (5 988 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 647 $ · Ajust. superficie +13 173 $ · Ajust. âge +2 910 $ | 649 729 $ Poids 82 % |
| 9 | 132, rue Salaberry, Repentigny 2026-02-10 · 493 m · Vendu 518 000 $ (4 924 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie −8 863 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 564 586 $ Poids 82 % |
| 10 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 649 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie +11 276 $ · Ajust. âge +10 460 $ | 565 969 $ Poids 78 % |
| 11 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 685 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 961 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 648 086 $ Poids 77 % |
| 12 | 876, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-04 · 303 m · Vendu 584 900 $ (6 565 $/m²) 89,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 375 $ · Ajust. superficie +41 028 $ · Ajust. âge +5 849 $ | 639 153 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.