235 Rue NANCY · Repentigny
Valeur estimée
553 900 $
Unifamiliale · 5 734 $/m² · 96,6 m² · constr. 1986 · terrain 464,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,4 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 800 $
Rôle antérieur 294 000 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107004807200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
257 100 $
Rôle antérieur
294 000 $
ID provincial
60013107004807200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 107
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 38 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 876, rue Soissons, Repentigny 2026-06-04 · 288 m · Vendu 345 000 $ (3 571 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 354 525 $ Poids 95 % |
| 2 | 871, rue Séguin, Repentigny 2026-03-09 · 382 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 652 758 $ Poids 89 % |
| 3 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 451 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +5 722 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 534 941 $ Poids 89 % |
| 4 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 415 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −13 897 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 528 223 $ Poids 87 % |
| 5 | 876, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-04 · 353 m · Vendu 584 900 $ (6 565 $/m²) 89,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 375 $ · Ajust. superficie +24 617 $ · Ajust. âge +11 698 $ | 628 590 $ Poids 85 % |
| 6 | 884, rue Soulanges, Repentigny 2025-12-02 · 293 m · Vendu 582 000 $ (5 988 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 647 $ · Ajust. superficie −1 796 $ · Ajust. âge +8 730 $ | 640 580 $ Poids 84 % |
| 7 | 236, rue Sirois, Repentigny 2025-11-21 · 196 m · Vendu 447 500 $ (4 928 $/m²) 90,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie +14 292 $ · Ajust. âge +6 713 $ | 509 922 $ Poids 80 % |
| 8 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 615 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −14 824 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 560 638 $ Poids 80 % |
| 9 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 692 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie −2 148 $ · Ajust. âge +15 690 $ | 557 775 $ Poids 79 % |
| 10 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 733 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 599 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 637 974 $ Poids 78 % |
| 11 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 642 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +23 828 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 650 670 $ Poids 76 % |
| 12 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 585 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 957 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 500 718 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.