231 Rue NANCY · Repentigny
Valeur estimée
593 500 $
Unifamiliale · 4 194 $/m² · 141,5 m² · constr. 1985 · terrain 464,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,4 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 000 $
Rôle antérieur 316 600 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107004946300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
296 300 $
Rôle antérieur
316 600 $
ID provincial
60013107004946300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
549 450 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 54 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 239 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −5 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 399 $ Poids 92 % |
| 2 | 1013, rue d'Antin, Repentigny 2026-06-25 · 574 m · Vendu 670 000 $ (4 786 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +3 589 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 615 038 $ Poids 86 % |
| 3 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 564 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +12 817 $ · Ajust. âge +17 070 $ | 621 988 $ Poids 81 % |
| 4 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 678 m · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 080 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 520 580 $ Poids 81 % |
| 5 | 998, rue Baudelaire, Repentigny 2026-07-27 · 650 m · Vendu 605 000 $ (4 594 $/m²) 131,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 509 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 588 184 $ Poids 77 % |
| 6 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 749 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +9 927 $ · Ajust. âge −5 310 $ | 542 313 $ Poids 76 % |
| 7 | 875, rue Séguin, Repentigny 2025-12-17 · 390 m · Vendu 523 000 $ (4 054 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 411 $ · Ajust. superficie +25 339 $ · Ajust. âge +10 460 $ | 605 210 $ Poids 73 % |
| 8 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 857 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −1 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 242 $ Poids 69 % |
| 9 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 755 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie −13 468 $ · Ajust. âge −5 420 $ | 571 209 $ Poids 65 % |
| 10 | 123, rue de Naples, Repentigny 2025-07-23 · 597 m · Vendu 600 000 $ (4 435 $/m²) 135,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +13 747 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 648 403 $ Poids 61 % |
| 11 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie +5 887 $ · Ajust. âge −1 641 $ | 345 779 $ Poids 58 % |
| 12 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 632 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +16 557 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 211 812 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.