236 Rue NIGER · Repentigny
Valeur estimée
670 600 $
Unifamiliale · 3 815 $/m² · 175,8 m² · constr. 1985 · terrain 464,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,4 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 800 $
Rôle antérieur 378 500 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107004989500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
386 100 $
Rôle antérieur
378 500 $
ID provincial
60013107004989500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 107
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 74 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 981, rue Chopin, Repentigny 2026-04-16 · 849 m · Vendu 670 000 $ (4 100 $/m²) 163,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +25 422 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 692 473 $ Poids 65 % |
| 2 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 699 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +28 052 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 625 118 $ Poids 63 % |
| 3 | 960, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (3 678 $/m²) 164,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +20 780 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 609 208 $ Poids 58 % |
| 4 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 864 m · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −26 849 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 798 380 $ Poids 56 % |
| 5 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 270 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +64 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 022 $ Poids 55 % |
| 6 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 921 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +45 536 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 731 645 $ Poids 50 % |
| 7 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 652 m · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −38 929 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 556 236 $ Poids 49 % |
| 8 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 761 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie +48 958 $ · Ajust. âge −5 420 $ | 633 635 $ Poids 46 % |
| 9 | 962, rue D'Antin, Repentigny 2025-05-29 · 763 m · Vendu 800 000 $ (5 022 $/m²) 159,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +41 431 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 832 922 $ Poids 45 % |
| 10 | 958, rue Chopin, Repentigny 2025-05-06 · 909 m · Vendu 610 000 $ (3 484 $/m²) 175,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +1 219 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 641 331 $ Poids 45 % |
| 11 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +9 220 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 643 024 $ Poids 45 % |
| 12 | 970, rue Chopin, Repentigny 2025-05-01 · 855 m · Vendu 775 000 $ (4 657 $/m²) 166,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +21 890 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 831 271 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.