247 Rue NANCY · Repentigny
Valeur estimée
601 900 $
Unifamiliale · 6 001 $/m² · 100,3 m² · constr. 1985 · terrain 760,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 900 $
Rôle antérieur 356 000 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107005300400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 900 $
Valeur bâtiment
308 000 $
Rôle antérieur
356 000 $
ID provincial
60013107005300400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
549 950 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 57 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 876, rue Soissons, Repentigny 2026-06-04 · 292 m · Vendu 345 000 $ (3 571 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +6 607 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 359 407 $ Poids 93 % |
| 2 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 452 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −4 375 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 535 120 $ Poids 90 % |
| 3 | 871, rue Séguin, Repentigny 2026-03-09 · 425 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +11 299 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 661 107 $ Poids 85 % |
| 4 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 469 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +15 804 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 542 448 $ Poids 84 % |
| 5 | 884, rue Soulanges, Repentigny 2025-12-02 · 328 m · Vendu 582 000 $ (5 988 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 647 $ · Ajust. superficie +9 281 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 648 747 $ Poids 82 % |
| 6 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 675 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −4 667 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 567 995 $ Poids 80 % |
| 7 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 639 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 126 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 507 024 $ Poids 79 % |
| 8 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 461 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 432 $ · Ajust. âge −3 115 $ | 593 453 $ Poids 79 % |
| 9 | 132, rue Salaberry, Repentigny 2026-02-10 · 584 m · Vendu 518 000 $ (4 924 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie −12 064 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 563 976 $ Poids 77 % |
| 10 | 876, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-04 · 397 m · Vendu 584 900 $ (6 565 $/m²) 89,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 375 $ · Ajust. superficie +36 761 $ · Ajust. âge +8 774 $ | 637 810 $ Poids 75 % |
| 11 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 741 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie +7 786 $ · Ajust. âge +13 075 $ | 565 094 $ Poids 75 % |
| 12 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 779 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 707 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 646 957 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.