957 Rue NASSAU · Repentigny
Valeur estimée
585 700 $
Unifamiliale · 6 257 $/m² · 93,6 m² · constr. 1987 · terrain 1 097,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 097,1 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 900 $
Rôle antérieur 290 600 $ +69.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107005307100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 700 $
Valeur bâtiment
289 200 $
Rôle antérieur
290 600 $
ID provincial
60013107005307100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
553 750 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 51 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 876, rue Soissons, Repentigny 2026-06-04 · 355 m · Vendu 345 000 $ (3 571 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −5 357 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 350 893 $ Poids 92 % |
| 2 | 876, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-04 · 467 m · Vendu 584 900 $ (6 565 $/m²) 89,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 375 $ · Ajust. superficie +14 770 $ · Ajust. âge +14 623 $ | 621 668 $ Poids 86 % |
| 3 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 537 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −2 452 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 529 342 $ Poids 86 % |
| 4 | 871, rue Séguin, Repentigny 2026-03-09 · 495 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −9 161 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 646 547 $ Poids 83 % |
| 5 | 236, rue Sirois, Repentigny 2025-11-21 · 260 m · Vendu 447 500 $ (4 928 $/m²) 90,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie +6 900 $ · Ajust. âge +8 950 $ | 504 767 $ Poids 82 % |
| 6 | 884, rue Soulanges, Repentigny 2025-12-02 · 399 m · Vendu 582 000 $ (5 988 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 647 $ · Ajust. superficie −10 778 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 634 509 $ Poids 79 % |
| 7 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 523 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −21 618 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 523 127 $ Poids 77 % |
| 8 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 729 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +13 616 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 643 508 $ Poids 76 % |
| 9 | 924, rue Stuart, Repentigny 2026-07-21 · 522 m · Vendu 565 000 $ (6 758 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 792 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 607 267 $ Poids 74 % |
| 10 | 844, rue Senneville, Repentigny 2026-04-28 · 512 m · Vendu 540 000 $ (6 413 $/m²) 84,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +30 143 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 602 866 $ Poids 74 % |
| 11 | 159, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-06 · 530 m · Vendu 579 900 $ (6 895 $/m²) 84,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +32 753 $ · Ajust. âge +14 498 $ | 634 463 $ Poids 73 % |
| 12 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 849 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 217 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 631 283 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.