961 Rue NASSAU · Repentigny
Valeur estimée
650 100 $
Unifamiliale · 4 058 $/m² · 160,2 m² · constr. 1984 · terrain 757,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 800 $
Rôle antérieur 361 900 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107005378700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 700 $
Valeur bâtiment
382 100 $
Rôle antérieur
361 900 $
ID provincial
60013107005378700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
553 750 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 70 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 364 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +32 680 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 659 432 $ Poids 76 % |
| 2 | 981, rue Chopin, Repentigny 2026-04-16 · 817 m · Vendu 670 000 $ (4 100 $/m²) 163,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −6 561 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 657 140 $ Poids 71 % |
| 3 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 810 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +1 205 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 595 525 $ Poids 67 % |
| 4 | 1013, rue d'Antin, Repentigny 2026-06-25 · 569 m · Vendu 670 000 $ (4 786 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +48 336 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 659 784 $ Poids 67 % |
| 5 | 960, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-06-12 · 988 m · Vendu 605 000 $ (3 678 $/m²) 164,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −7 907 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 577 497 $ Poids 63 % |
| 6 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 707 m · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 482 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 558 982 $ Poids 62 % |
| 7 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +13 099 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 696 008 $ Poids 58 % |
| 8 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 853 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie +20 566 $ · Ajust. âge −8 130 $ | 602 533 $ Poids 58 % |
| 9 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 701 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +52 109 $ · Ajust. âge +14 225 $ | 658 435 $ Poids 53 % |
| 10 | 962, rue D'Antin, Repentigny 2025-05-29 · 770 m · Vendu 800 000 $ (5 022 $/m²) 159,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +2 260 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 793 750 $ Poids 52 % |
| 11 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 825 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +46 326 $ · Ajust. âge −7 965 $ | 576 057 $ Poids 51 % |
| 12 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 990 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +42 296 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 749 400 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.