248 Rue NIGER · Repentigny
Valeur estimée
646 300 $
Unifamiliale · 3 808 $/m² · 169,7 m² · constr. 1986 · terrain 535,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,6 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 800 $
Rôle antérieur 354 000 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107005571900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 600 $
Valeur bâtiment
329 200 $
Rôle antérieur
354 000 $
ID provincial
60013107005571900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 70 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 981, rue Chopin, Repentigny 2026-04-16 · 815 m · Vendu 670 000 $ (4 100 $/m²) 163,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +12 916 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 683 317 $ Poids 70 % |
| 2 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 744 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +17 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 365 $ Poids 67 % |
| 3 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 294 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +51 964 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 684 565 $ Poids 64 % |
| 4 | 960, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-06-12 · 986 m · Vendu 605 000 $ (3 678 $/m²) 164,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +9 562 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 601 016 $ Poids 63 % |
| 5 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 966 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +32 853 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 722 161 $ Poids 54 % |
| 6 | 1013, rue d'Antin, Repentigny 2026-06-25 · 557 m · Vendu 670 000 $ (4 786 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +71 068 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 685 866 $ Poids 53 % |
| 7 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 808 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie +37 856 $ · Ajust. âge −2 710 $ | 625 243 $ Poids 51 % |
| 8 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 832 m · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −40 057 $ · Ajust. âge −61 125 $ | 789 247 $ Poids 51 % |
| 9 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 679 m · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 991 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 581 366 $ Poids 50 % |
| 10 | 962, rue D'Antin, Repentigny 2025-05-29 · 743 m · Vendu 800 000 $ (5 022 $/m²) 159,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +26 114 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 821 604 $ Poids 50 % |
| 11 | 970, rue Chopin, Repentigny 2025-05-01 · 823 m · Vendu 775 000 $ (4 657 $/m²) 166,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +7 685 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 820 941 $ Poids 47 % |
| 12 | 958, rue Chopin, Repentigny 2025-05-06 · 877 m · Vendu 610 000 $ (3 484 $/m²) 175,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −9 406 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 633 755 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.