247 Rue NIGER · Repentigny
Valeur estimée
615 900 $
Unifamiliale · 4 579 $/m² · 134,5 m² · constr. 1985 · terrain 666,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,2 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 600 $
Rôle antérieur 362 200 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107005815900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 200 $
Valeur bâtiment
337 400 $
Rôle antérieur
362 200 $
ID provincial
60013107005815900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
549 950 $
$/m² médian
4 104
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 62 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 334 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −19 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 190 $ Poids 83 % |
| 2 | 1013, rue d'Antin, Repentigny 2026-06-25 · 594 m · Vendu 670 000 $ (4 786 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −13 161 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 598 288 $ Poids 83 % |
| 3 | 998, rue Baudelaire, Repentigny 2026-07-27 · 675 m · Vendu 605 000 $ (4 594 $/m²) 131,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 431 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 572 106 $ Poids 81 % |
| 4 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 659 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −1 891 $ · Ajust. âge +17 070 $ | 607 279 $ Poids 79 % |
| 5 | 875, rue Séguin, Repentigny 2025-12-17 · 488 m · Vendu 523 000 $ (4 054 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 411 $ · Ajust. superficie +11 149 $ · Ajust. âge +10 460 $ | 591 020 $ Poids 77 % |
| 6 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 722 m · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 295 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 506 205 $ Poids 77 % |
| 7 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 822 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −3 698 $ · Ajust. âge −5 310 $ | 528 687 $ Poids 73 % |
| 8 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 692 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +11 038 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 206 293 $ Poids 66 % |
| 9 | 123, rue de Naples, Repentigny 2025-07-23 · 639 m · Vendu 600 000 $ (4 435 $/m²) 135,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −1 774 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 632 882 $ Poids 61 % |
| 10 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 954 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −17 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 975 $ Poids 61 % |
| 11 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 944 $ · Ajust. âge −35 940 $ | 572 004 $ Poids 58 % |
| 12 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie +15 323 $ · Ajust. âge +13 748 $ | 601 296 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.