240 Rue NIGER · Repentigny
Valeur estimée
577 500 $
Unifamiliale · 4 753 $/m² · 121,5 m² · constr. 1985 · terrain 464,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,6 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 700 $
Rôle antérieur 315 400 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107005850300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
288 000 $
Rôle antérieur
315 400 $
ID provincial
60013107005850300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 107
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 49 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 658 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +788 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 196 044 $ Poids 81 % |
| 2 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 420 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 822 $ · Ajust. âge −3 115 $ | 653 707 $ Poids 79 % |
| 3 | 875, rue Séguin, Repentigny 2025-12-17 · 431 m · Vendu 523 000 $ (4 054 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 411 $ · Ajust. superficie −15 203 $ · Ajust. âge +10 460 $ | 564 667 $ Poids 77 % |
| 4 | 998, rue Baudelaire, Repentigny 2026-07-27 · 656 m · Vendu 605 000 $ (4 594 $/m²) 131,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 428 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 542 247 $ Poids 74 % |
| 5 | 206, rue Serval, Repentigny 2025-10-06 · 194 m · Vendu 555 000 $ (4 969 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +24 346 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 627 999 $ Poids 72 % |
| 6 | 969, rue Einstein, Repentigny 2026-02-23 · 733 m · Vendu 580 000 $ (5 061 $/m²) 114,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +17 461 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 587 047 $ Poids 70 % |
| 7 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 604 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −29 206 $ · Ajust. âge +17 070 $ | 579 964 $ Poids 66 % |
| 8 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 609 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 469 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 557 619 $ Poids 65 % |
| 9 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 871 m · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +17 638 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 614 805 $ Poids 64 % |
| 10 | 132, rue Salaberry, Repentigny 2026-02-10 · 562 m · Vendu 518 000 $ (4 924 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie +40 130 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 616 170 $ Poids 60 % |
| 11 | 998, rue d'Antin, Repentigny 2025-07-17 · 606 m · Vendu 344 130 $ (2 964 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 156 $ · Ajust. superficie +8 003 $ · Ajust. âge −32 692 $ | 337 597 $ Poids 60 % |
| 12 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 446 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +50 184 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 589 679 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.