973 Rue NASSAU · Repentigny
Valeur estimée
571 000 $
Unifamiliale · 6 055 $/m² · 94,3 m² · constr. 1987 · terrain 752,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 800 $
Rôle antérieur 284 700 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107006602700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 400 $
Valeur bâtiment
267 400 $
Rôle antérieur
284 700 $
ID provincial
60013107006602700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 47 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 876, rue Soissons, Repentigny 2026-06-04 · 416 m · Vendu 345 000 $ (3 571 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −4 107 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 352 143 $ Poids 90 % |
| 2 | 876, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-04 · 508 m · Vendu 584 900 $ (6 565 $/m²) 89,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 375 $ · Ajust. superficie +17 068 $ · Ajust. âge +14 623 $ | 623 966 $ Poids 84 % |
| 3 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 594 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −545 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 531 249 $ Poids 83 % |
| 4 | 871, rue Séguin, Repentigny 2026-03-09 · 537 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −7 024 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 648 684 $ Poids 82 % |
| 5 | 236, rue Sirois, Repentigny 2025-11-21 · 320 m · Vendu 447 500 $ (4 928 $/m²) 90,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie +8 625 $ · Ajust. âge +8 950 $ | 506 492 $ Poids 80 % |
| 6 | 884, rue Soulanges, Repentigny 2025-12-02 · 447 m · Vendu 582 000 $ (5 988 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 647 $ · Ajust. superficie −8 682 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 636 605 $ Poids 78 % |
| 7 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 570 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −19 816 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 524 929 $ Poids 77 % |
| 8 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 787 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +15 999 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 645 891 $ Poids 72 % |
| 9 | 159, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-06 · 520 m · Vendu 579 900 $ (6 895 $/m²) 84,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +35 166 $ · Ajust. âge +14 498 $ | 636 876 $ Poids 72 % |
| 10 | 924, rue Stuart, Repentigny 2026-07-21 · 536 m · Vendu 565 000 $ (6 758 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 157 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 609 632 $ Poids 71 % |
| 11 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 888 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 927 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 633 573 $ Poids 70 % |
| 12 | 844, rue Senneville, Repentigny 2026-04-28 · 571 m · Vendu 540 000 $ (6 413 $/m²) 84,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +32 387 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 605 110 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.