977 Rue NASSAU · Repentigny
Valeur estimée
534 400 $
Unifamiliale · 6 236 $/m² · 85,7 m² · constr. 1986 · terrain 750,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 500 $
Rôle antérieur 253 100 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107006684000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 300 $
Valeur bâtiment
219 200 $
Rôle antérieur
253 100 $
ID provincial
60013107006684000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 28 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 924, rue Stuart, Repentigny 2026-07-21 · 542 m · Vendu 565 000 $ (6 758 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 096 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 577 746 $ Poids 87 % |
| 2 | 159, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-06 · 521 m · Vendu 579 900 $ (6 895 $/m²) 84,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +5 516 $ · Ajust. âge +11 598 $ | 604 327 $ Poids 86 % |
| 3 | 876, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-04 · 520 m · Vendu 584 900 $ (6 565 $/m²) 89,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 375 $ · Ajust. superficie −11 160 $ · Ajust. âge +11 698 $ | 592 814 $ Poids 85 % |
| 4 | 844, rue Senneville, Repentigny 2026-04-28 · 585 m · Vendu 540 000 $ (6 413 $/m²) 84,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +4 810 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 574 833 $ Poids 83 % |
| 5 | 123, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-17 · 679 m · Vendu 549 000 $ (6 551 $/m²) 83,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +6 224 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 588 492 $ Poids 78 % |
| 6 | 236, rue Sirois, Repentigny 2025-11-21 · 335 m · Vendu 447 500 $ (4 928 $/m²) 90,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie −12 567 $ · Ajust. âge +6 713 $ | 483 062 $ Poids 77 % |
| 7 | 974, rue de Neufchâtel, Repentigny 2026-05-25 · 780 m · Vendu 578 000 $ (6 636 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −4 645 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 583 533 $ Poids 75 % |
| 8 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 801 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −13 276 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 613 566 $ Poids 72 % |
| 9 | 876, rue Soissons, Repentigny 2026-06-04 · 431 m · Vendu 345 000 $ (3 571 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −19 464 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 335 061 $ Poids 70 % |
| 10 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 609 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −23 979 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 505 240 $ Poids 70 % |
| 11 | 871, rue Séguin, Repentigny 2026-03-09 · 549 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −33 287 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 619 472 $ Poids 64 % |
| 12 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 883 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −18 975 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 604 872 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.