985 Rue NASSAU · Repentigny
Valeur estimée
553 300 $
Unifamiliale · 6 494 $/m² · 85,2 m² · constr. 1986 · terrain 746,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 000 $
Rôle antérieur 272 700 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107006836600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 100 $
Valeur bâtiment
249 900 $
Rôle antérieur
272 700 $
ID provincial
60013107006836600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 107
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 38 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 924, rue Stuart, Repentigny 2026-07-21 · 556 m · Vendu 565 000 $ (6 758 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 407 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 576 057 $ Poids 86 % |
| 2 | 159, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-06 · 524 m · Vendu 579 900 $ (6 895 $/m²) 84,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +3 792 $ · Ajust. âge +11 598 $ | 602 603 $ Poids 86 % |
| 3 | 876, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-04 · 543 m · Vendu 584 900 $ (6 565 $/m²) 89,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 375 $ · Ajust. superficie −12 801 $ · Ajust. âge +11 698 $ | 591 173 $ Poids 84 % |
| 4 | 844, rue Senneville, Repentigny 2026-04-28 · 615 m · Vendu 540 000 $ (6 413 $/m²) 84,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +3 207 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 573 230 $ Poids 82 % |
| 5 | 973, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-23 · 657 m · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +4 511 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 559 420 $ Poids 81 % |
| 6 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 653 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie −11 666 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 613 121 $ Poids 80 % |
| 7 | 123, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-17 · 681 m · Vendu 549 000 $ (6 551 $/m²) 83,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +4 586 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 586 854 $ Poids 78 % |
| 8 | 236, rue Sirois, Repentigny 2025-11-21 · 365 m · Vendu 447 500 $ (4 928 $/m²) 90,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie −13 800 $ · Ajust. âge +6 713 $ | 481 830 $ Poids 76 % |
| 9 | 974, rue de Neufchâtel, Repentigny 2026-05-25 · 774 m · Vendu 578 000 $ (6 636 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −6 304 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 581 874 $ Poids 75 % |
| 10 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 830 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −14 978 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 611 864 $ Poids 70 % |
| 11 | 876, rue Soissons, Repentigny 2026-06-04 · 461 m · Vendu 345 000 $ (3 571 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −20 357 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 334 168 $ Poids 67 % |
| 12 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 638 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −25 341 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 503 878 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.