989 Rue NASSAU · Repentigny
Valeur estimée
572 000 $
Unifamiliale · 5 527 $/m² · 103,5 m² · constr. 1988 · terrain 763,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 800 $
Rôle antérieur 299 100 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107006917900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
283 800 $
Rôle antérieur
299 100 $
ID provincial
60013107006917900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 108
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 47 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Nancy, Repentigny 2026-02-26 · 240 m · Vendu 631 000 $ (6 279 $/m²) 100,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie +9 418 $ · Ajust. âge +9 465 $ | 701 653 $ Poids 90 % |
| 2 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 622 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +3 860 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 551 230 $ Poids 83 % |
| 3 | 876, rue Soissons, Repentigny 2026-06-04 · 476 m · Vendu 345 000 $ (3 571 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +12 321 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 370 297 $ Poids 83 % |
| 4 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 562 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 337 $ · Ajust. âge +6 230 $ | 611 893 $ Poids 82 % |
| 5 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 757 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +4 118 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 585 179 $ Poids 76 % |
| 6 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 768 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 489 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 522 236 $ Poids 76 % |
| 7 | 871, rue Séguin, Repentigny 2026-03-09 · 585 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +21 071 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 679 730 $ Poids 75 % |
| 8 | 884, rue Soulanges, Repentigny 2025-12-02 · 500 m · Vendu 582 000 $ (5 988 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 647 $ · Ajust. superficie +18 861 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 667 058 $ Poids 73 % |
| 9 | 132, rue Salaberry, Repentigny 2026-02-10 · 731 m · Vendu 518 000 $ (4 924 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie −4 185 $ · Ajust. âge +23 310 $ | 579 624 $ Poids 73 % |
| 10 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 653 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +24 524 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 558 893 $ Poids 71 % |
| 11 | 206, rue Serval, Repentigny 2025-10-06 · 368 m · Vendu 555 000 $ (4 969 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −20 372 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 591 606 $ Poids 69 % |
| 12 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 886 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie +16 377 $ · Ajust. âge +20 920 $ | 581 530 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.