1238 Rue MONTEREGIENNES · Repentigny
Valeur estimée
443 300 $
Unifamiliale · 4 877 $/m² · 90,9 m² · constr. 2010 · terrain 186,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
186,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 000 $
Rôle antérieur 192 900 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107008309100010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 800 $
Valeur bâtiment
144 200 $
Rôle antérieur
192 900 $
ID provincial
60013107008309100010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 12 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 876, rue Soissons, Repentigny 2026-06-04 · 663 m · Vendu 345 000 $ (3 571 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −10 179 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 373 672 $ Poids 76 % |
| 2 | 876, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-04 · 774 m · Vendu 584 900 $ (6 565 $/m²) 89,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 375 $ · Ajust. superficie +5 908 $ · Ajust. âge +58 490 $ | 656 673 $ Poids 75 % |
| 3 | 236, rue Sirois, Repentigny 2025-11-21 · 571 m · Vendu 447 500 $ (4 928 $/m²) 90,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie +246 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 533 913 $ Poids 75 % |
| 4 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 801 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +7 892 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 684 358 $ Poids 74 % |
| 5 | 1168, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 463 m · Vendu 540 000 $ (5 315 $/m²) 101,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −28 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 374 $ Poids 72 % |
| 6 | 240, rue Nancy, Repentigny 2026-02-26 · 446 m · Vendu 631 000 $ (6 279 $/m²) 100,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie −30 137 $ · Ajust. âge +63 100 $ | 715 733 $ Poids 72 % |
| 7 | 159, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-06 · 717 m · Vendu 579 900 $ (6 895 $/m²) 84,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +23 444 $ · Ajust. âge +57 990 $ | 668 647 $ Poids 71 % |
| 8 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 850 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −9 810 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 563 184 $ Poids 69 % |
| 9 | 924, rue Stuart, Repentigny 2026-07-21 · 778 m · Vendu 565 000 $ (6 758 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 668 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 646 168 $ Poids 69 % |
| 10 | 973, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-23 · 801 m · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +22 876 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 623 685 $ Poids 68 % |
| 11 | 871, rue Séguin, Repentigny 2026-03-09 · 803 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −17 407 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 676 651 $ Poids 67 % |
| 12 | 844, rue Senneville, Repentigny 2026-04-28 · 824 m · Vendu 540 000 $ (6 413 $/m²) 84,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +21 485 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 637 408 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.