1238 Rue MONTEREGIENNES · Repentigny
Valeur estimée
464 500 $
Unifamiliale · 5 167 $/m² · 89,9 m² · constr. 2010 · terrain 205,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
205,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 100 $
Rôle antérieur 215 300 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107008309100010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 900 $
Valeur bâtiment
167 200 $
Rôle antérieur
215 300 $
ID provincial
60013107008309100010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 14 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 876, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-04 · 774 m · Vendu 584 900 $ (6 565 $/m²) 89,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 375 $ · Ajust. superficie +2 626 $ · Ajust. âge +58 490 $ | 653 391 $ Poids 75 % |
| 2 | 236, rue Sirois, Repentigny 2025-11-21 · 571 m · Vendu 447 500 $ (4 928 $/m²) 90,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie −2 218 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 531 449 $ Poids 74 % |
| 3 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 801 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +4 460 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 680 927 $ Poids 74 % |
| 4 | 876, rue Soissons, Repentigny 2026-06-04 · 663 m · Vendu 345 000 $ (3 571 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −11 964 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 371 886 $ Poids 74 % |
| 5 | 159, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-06 · 717 m · Vendu 579 900 $ (6 895 $/m²) 84,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +19 997 $ · Ajust. âge +57 990 $ | 665 199 $ Poids 73 % |
| 6 | 924, rue Stuart, Repentigny 2026-07-21 · 778 m · Vendu 565 000 $ (6 758 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 289 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 642 789 $ Poids 70 % |
| 7 | 973, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-23 · 801 m · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +19 654 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 620 463 $ Poids 69 % |
| 8 | 240, rue Nancy, Repentigny 2026-02-26 · 446 m · Vendu 631 000 $ (6 279 $/m²) 100,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie −33 277 $ · Ajust. âge +63 100 $ | 712 594 $ Poids 69 % |
| 9 | 1168, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 463 m · Vendu 540 000 $ (5 315 $/m²) 101,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −31 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 717 $ Poids 69 % |
| 10 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 850 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −12 534 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 560 460 $ Poids 68 % |
| 11 | 844, rue Senneville, Repentigny 2026-04-28 · 824 m · Vendu 540 000 $ (6 413 $/m²) 84,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +18 278 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 634 201 $ Poids 67 % |
| 12 | 974, rue de Neufchâtel, Repentigny 2026-05-25 · 923 m · Vendu 578 000 $ (6 636 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +9 290 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 652 379 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.