1247 Rue MONTEREGIENNES · Repentigny
Valeur estimée
484 400 $
Unifamiliale · 4 030 $/m² · 120,2 m² · constr. 2015 · terrain 245,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
245,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 500 $
Rôle antérieur 209 500 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107009045300010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 800 $
Valeur bâtiment
154 700 $
Rôle antérieur
209 500 $
ID provincial
60013107009045300010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 16 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 423 m · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie −10 947 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 649 943 $ Poids 89 % |
| 2 | 1151, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 533 m · Vendu 603 000 $ (5 472 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +27 359 $ · Ajust. âge +18 090 $ | 656 053 $ Poids 78 % |
| 3 | 984, rue De Neubois, Repentigny 2026-04-07 · 449 m · Vendu 535 000 $ (5 129 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +40 779 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 650 999 $ Poids 66 % |
| 4 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 845 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 127 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 715 427 $ Poids 64 % |
| 5 | 206, rue Serval, Repentigny 2025-10-06 · 651 m · Vendu 555 000 $ (4 969 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +21 117 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 683 044 $ Poids 62 % |
| 6 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −237 $ · Ajust. âge +19 001 $ | 211 169 $ Poids 62 % |
| 7 | 503, rue Pauline-Julien, Repentigny 2026-04-01 · 538 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +58 087 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 825 318 $ Poids 62 % |
| 8 | 998, rue Baudelaire, Repentigny 2026-07-27 · 874 m · Vendu 605 000 $ (4 594 $/m²) 131,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 414 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 630 011 $ Poids 61 % |
| 9 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 861 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie −24 398 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 639 430 $ Poids 60 % |
| 10 | 1168, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 508 m · Vendu 540 000 $ (5 315 $/m²) 101,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +49 429 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 609 738 $ Poids 60 % |
| 11 | 875, rue Séguin, Repentigny 2025-12-17 · 888 m · Vendu 523 000 $ (4 054 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 411 $ · Ajust. superficie −17 839 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 603 872 $ Poids 57 % |
| 12 | 969, rue Einstein, Repentigny 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (5 061 $/m²) 114,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +14 171 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 670 757 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.