1251 Rue MONTEREGIENNES · Repentigny
Valeur estimée
484 600 $
Unifamiliale · 4 025 $/m² · 120,4 m² · constr. 2015 · terrain 245,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
245,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 500 $
Rôle antérieur 209 600 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107009156900010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 900 $
Valeur bâtiment
154 600 $
Rôle antérieur
209 600 $
ID provincial
60013107009156900010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 16 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 435 m · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie −10 471 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 650 419 $ Poids 89 % |
| 2 | 1151, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 552 m · Vendu 603 000 $ (5 472 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +27 907 $ · Ajust. âge +18 090 $ | 656 600 $ Poids 77 % |
| 3 | 984, rue De Neubois, Repentigny 2026-04-07 · 457 m · Vendu 535 000 $ (5 129 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +41 292 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 651 512 $ Poids 66 % |
| 4 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 855 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 695 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 715 995 $ Poids 63 % |
| 5 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −79 $ · Ajust. âge +19 001 $ | 211 327 $ Poids 62 % |
| 6 | 206, rue Serval, Repentigny 2025-10-06 · 665 m · Vendu 555 000 $ (4 969 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +21 614 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 683 541 $ Poids 62 % |
| 7 | 503, rue Pauline-Julien, Repentigny 2026-04-01 · 556 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +58 783 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 826 014 $ Poids 61 % |
| 8 | 998, rue Baudelaire, Repentigny 2026-07-27 · 892 m · Vendu 605 000 $ (4 594 $/m²) 131,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 955 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 630 470 $ Poids 61 % |
| 9 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 859 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie −23 954 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 639 874 $ Poids 61 % |
| 10 | 1168, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 527 m · Vendu 540 000 $ (5 315 $/m²) 101,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +49 961 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 610 270 $ Poids 59 % |
| 11 | 875, rue Séguin, Repentigny 2025-12-17 · 902 m · Vendu 523 000 $ (4 054 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 411 $ · Ajust. superficie −17 433 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 604 278 $ Poids 57 % |
| 12 | 969, rue Einstein, Repentigny 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (5 061 $/m²) 114,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +14 677 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 671 263 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.