1251 Rue MONTEREGIENNES · Repentigny
Valeur estimée
512 500 $
Unifamiliale · 4 163 $/m² · 123,1 m² · constr. 2013 · terrain 235,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
235,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 100 $
Rôle antérieur 240 000 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107009156900010201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 500 $
Valeur bâtiment
191 600 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
60013107009156900010201
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 21 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 435 m · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie −4 046 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 656 844 $ Poids 91 % |
| 2 | 1151, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 552 m · Vendu 603 000 $ (5 472 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +35 294 $ · Ajust. âge +12 060 $ | 657 957 $ Poids 73 % |
| 3 | 998, rue Baudelaire, Repentigny 2026-07-27 · 892 m · Vendu 605 000 $ (4 594 $/m²) 131,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 753 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 630 622 $ Poids 65 % |
| 4 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 859 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie −17 966 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 645 863 $ Poids 64 % |
| 5 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +2 050 $ · Ajust. âge +19 001 $ | 213 456 $ Poids 61 % |
| 6 | 984, rue De Neubois, Repentigny 2026-04-07 · 457 m · Vendu 535 000 $ (5 129 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +48 217 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 658 437 $ Poids 60 % |
| 7 | 875, rue Séguin, Repentigny 2025-12-17 · 902 m · Vendu 523 000 $ (4 054 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 411 $ · Ajust. superficie −11 960 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 609 751 $ Poids 59 % |
| 8 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 855 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 369 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 723 669 $ Poids 59 % |
| 9 | 206, rue Serval, Repentigny 2025-10-06 · 665 m · Vendu 555 000 $ (4 969 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +28 321 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 690 249 $ Poids 59 % |
| 10 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 668 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie −15 058 $ · Ajust. âge +23 270 $ | 243 842 $ Poids 56 % |
| 11 | 503, rue Pauline-Julien, Repentigny 2026-04-01 · 556 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +68 174 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 828 205 $ Poids 56 % |
| 12 | 1013, rue d'Antin, Repentigny 2026-06-25 · 814 m · Vendu 670 000 $ (4 786 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −40 439 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 664 809 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.