1255 Rue MONTEREGIENNES · Repentigny
Valeur estimée
489 600 $
Unifamiliale · 4 455 $/m² · 109,9 m² · constr. 2012 · terrain 252,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
252,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 400 $
Rôle antérieur 233 000 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107009238500010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 100 $
Valeur bâtiment
178 300 $
Rôle antérieur
233 000 $
ID provincial
60013107009238500010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 17 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1151, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 570 m · Vendu 603 000 $ (5 472 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −821 $ · Ajust. âge +9 045 $ | 618 828 $ Poids 86 % |
| 2 | 984, rue De Neubois, Repentigny 2026-04-07 · 466 m · Vendu 535 000 $ (5 129 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +14 362 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 624 583 $ Poids 84 % |
| 3 | 1168, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 545 m · Vendu 540 000 $ (5 315 $/m²) 101,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +22 057 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 574 266 $ Poids 79 % |
| 4 | 503, rue Pauline-Julien, Repentigny 2026-04-01 · 573 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +22 261 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 778 692 $ Poids 78 % |
| 5 | 240, rue Nancy, Repentigny 2026-02-26 · 541 m · Vendu 631 000 $ (6 279 $/m²) 100,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie +29 509 $ · Ajust. âge +63 100 $ | 775 380 $ Poids 73 % |
| 6 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 866 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +853 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 686 153 $ Poids 71 % |
| 7 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 448 m · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie −35 459 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 625 431 $ Poids 67 % |
| 8 | 206, rue Serval, Repentigny 2025-10-06 · 680 m · Vendu 555 000 $ (4 969 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −4 472 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 657 456 $ Poids 66 % |
| 9 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 930 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +20 331 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 604 451 $ Poids 62 % |
| 10 | 876, rue Soissons, Repentigny 2026-06-04 · 756 m · Vendu 345 000 $ (3 571 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +23 750 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 407 600 $ Poids 61 % |
| 11 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 785 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 565 285 $ Poids 58 % |
| 12 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +21 686 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 644 748 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.