1246 Rue MONTEREGIENNES · Repentigny
Valeur estimée
464 900 $
Unifamiliale · 5 241 $/m² · 88,7 m² · constr. 2010 · terrain 197,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
197,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 400 $
Rôle antérieur 214 700 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107009461700010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 600 $
Valeur bâtiment
167 800 $
Rôle antérieur
214 700 $
ID provincial
60013107009461700010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 14 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 803 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +343 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 676 810 $ Poids 74 % |
| 2 | 876, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-04 · 797 m · Vendu 584 900 $ (6 565 $/m²) 89,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 375 $ · Ajust. superficie −1 313 $ · Ajust. âge +58 490 $ | 649 453 $ Poids 74 % |
| 3 | 159, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-06 · 727 m · Vendu 579 900 $ (6 895 $/m²) 84,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +15 859 $ · Ajust. âge +57 990 $ | 661 062 $ Poids 74 % |
| 4 | 236, rue Sirois, Repentigny 2025-11-21 · 599 m · Vendu 447 500 $ (4 928 $/m²) 90,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie −5 175 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 528 492 $ Poids 73 % |
| 5 | 924, rue Stuart, Repentigny 2026-07-21 · 795 m · Vendu 565 000 $ (6 758 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 234 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 638 734 $ Poids 71 % |
| 6 | 973, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-23 · 802 m · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +15 788 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 616 597 $ Poids 71 % |
| 7 | 876, rue Soissons, Repentigny 2026-06-04 · 692 m · Vendu 345 000 $ (3 571 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −14 107 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 369 743 $ Poids 70 % |
| 8 | 844, rue Senneville, Repentigny 2026-04-28 · 852 m · Vendu 540 000 $ (6 413 $/m²) 84,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +14 430 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 630 353 $ Poids 68 % |
| 9 | 974, rue de Neufchâtel, Repentigny 2026-05-25 · 924 m · Vendu 578 000 $ (6 636 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +5 309 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 648 397 $ Poids 67 % |
| 10 | 123, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-17 · 878 m · Vendu 549 000 $ (6 551 $/m²) 83,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +16 051 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 642 239 $ Poids 65 % |
| 11 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 878 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −15 804 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 557 190 $ Poids 65 % |
| 12 | 240, rue Nancy, Repentigny 2026-02-26 · 473 m · Vendu 631 000 $ (6 279 $/m²) 100,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie −37 044 $ · Ajust. âge +63 100 $ | 708 827 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.