1262 Rue MONTEREGIENNES · Repentigny
Valeur estimée
439 300 $
Unifamiliale · 5 344 $/m² · 82,2 m² · constr. 2010 · terrain 193,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
193,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 700 $
Rôle antérieur 198 600 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107009787000010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 900 $
Valeur bâtiment
149 800 $
Rôle antérieur
198 600 $
ID provincial
60013107009787000010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 174
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 12 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-06 · 751 m · Vendu 579 900 $ (6 895 $/m²) 84,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie −6 551 $ · Ajust. âge +57 990 $ | 638 652 $ Poids 75 % |
| 2 | 973, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-23 · 808 m · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −5 155 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 595 654 $ Poids 74 % |
| 3 | 924, rue Stuart, Repentigny 2026-07-21 · 832 m · Vendu 565 000 $ (6 758 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 731 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 616 769 $ Poids 73 % |
| 4 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 810 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie −21 959 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 654 507 $ Poids 67 % |
| 5 | 123, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-17 · 898 m · Vendu 549 000 $ (6 551 $/m²) 83,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −5 241 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 620 948 $ Poids 67 % |
| 6 | 844, rue Senneville, Repentigny 2026-04-28 · 910 m · Vendu 540 000 $ (6 413 $/m²) 84,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −6 413 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 609 510 $ Poids 67 % |
| 7 | 876, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-04 · 847 m · Vendu 584 900 $ (6 565 $/m²) 89,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 375 $ · Ajust. superficie −22 648 $ · Ajust. âge +58 490 $ | 628 118 $ Poids 64 % |
| 8 | 974, rue de Neufchâtel, Repentigny 2026-05-25 · 930 m · Vendu 578 000 $ (6 636 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −16 258 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 626 830 $ Poids 63 % |
| 9 | 236, rue Sirois, Repentigny 2025-11-21 · 657 m · Vendu 447 500 $ (4 928 $/m²) 90,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie −21 192 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 512 475 $ Poids 60 % |
| 10 | 970, rue Noiseux, Repentigny 2025-05-23 · 555 m · Vendu 525 000 $ (6 272 $/m²) 83,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −4 704 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 619 711 $ Poids 58 % |
| 11 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −25 190 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 653 502 $ Poids 49 % |
| 12 | 876, rue Soissons, Repentigny 2026-06-04 · 751 m · Vendu 345 000 $ (3 571 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −25 714 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 358 136 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.