AUTOROUTE FELIX-LECLERC · Repentigny
Valeur estimée
492 200 $
Autre · constr. 2003
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
6312
Usage
Service d'affichage à l'extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
55 400 $
Rôle antérieur 48 900 $ +13.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107009900500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
55 400 $
Rôle antérieur
48 900 $
ID provincial
60013107009900500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 17 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 355 m · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 460 $ | 654 950 $ Poids 65 % |
| 2 | 984, rue De Neubois, Repentigny 2026-04-07 · 365 m · Vendu 535 000 $ (5 129 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 604 870 $ Poids 63 % |
| 3 | 1168, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 507 m · Vendu 540 000 $ (5 315 $/m²) 101,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 527 909 $ Poids 62 % |
| 4 | 1151, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 542 m · Vendu 603 000 $ (5 472 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 090 $ | 592 514 $ Poids 61 % |
| 5 | 240, rue Nancy, Repentigny 2026-02-26 · 462 m · Vendu 631 000 $ (6 279 $/m²) 100,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 790 $ | 739 560 $ Poids 60 % |
| 6 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 570 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 106 $ | 257 736 $ Poids 59 % |
| 7 | 503, rue Pauline-Julien, Repentigny 2026-04-01 · 578 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 724 031 $ Poids 58 % |
| 8 | 881, rue Soissons, Repentigny 2026-06-15 · 642 m · Vendu 480 000 $ (7 717 $/m²) 62,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 507 653 $ Poids 57 % |
| 9 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 616 m · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +76 950 $ | 942 731 $ Poids 57 % |
| 10 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 687 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 642 414 $ Poids 56 % |
| 11 | 876, rue Soissons, Repentigny 2026-06-04 · 690 m · Vendu 345 000 $ (3 571 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 383 850 $ Poids 56 % |
| 12 | 159, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-06 · 690 m · Vendu 579 900 $ (6 895 $/m²) 84,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 990 $ | 645 202 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.