864 Rue BEAUCHESNE · Repentigny
Valeur estimée
573 900 $
Unifamiliale · 5 809 $/m² · 98,8 m² · constr. 1983 · terrain 557,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 100 $
Rôle antérieur 323 200 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107010138900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
273 900 $
Rôle antérieur
323 200 $
ID provincial
60013107010138900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 48 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 37 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −8 235 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 526 010 $ Poids 97 % |
| 2 | 876, rue Soissons, Repentigny 2026-06-04 · 249 m · Vendu 345 000 $ (3 571 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +3 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 279 $ Poids 95 % |
| 3 | 871, rue Séguin, Repentigny 2026-03-09 · 37 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +6 718 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 650 627 $ Poids 94 % |
| 4 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 186 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +11 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 211 $ Poids 93 % |
| 5 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 360 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 798 $ Poids 93 % |
| 6 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 337 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie +3 759 $ · Ajust. âge +7 845 $ | 555 837 $ Poids 92 % |
| 7 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 441 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −8 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 277 $ Poids 89 % |
| 8 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 284 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 706 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 498 394 $ Poids 89 % |
| 9 | 884, rue Soulanges, Repentigny 2025-12-02 · 100 m · Vendu 582 000 $ (5 988 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 647 $ · Ajust. superficie +4 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 437 $ Poids 86 % |
| 10 | 132, rue Salaberry, Repentigny 2026-02-10 · 191 m · Vendu 518 000 $ (4 924 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie −15 757 $ · Ajust. âge +10 360 $ | 555 103 $ Poids 85 % |
| 11 | 876, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-04 · 52 m · Vendu 584 900 $ (6 565 $/m²) 89,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 375 $ · Ajust. superficie +31 838 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 627 038 $ Poids 84 % |
| 12 | 762, rue Salvador, Repentigny 2026-06-10 · 593 m · Vendu 625 000 $ (6 417 $/m²) 97,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +4 492 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 621 748 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.