867 Rue SEGUIN · Repentigny
Valeur estimée
602 000 $
Unifamiliale · 6 391 $/m² · 94,2 m² · constr. 1979 · terrain 705,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,3 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 200 $
Rôle antérieur 346 000 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107010357200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 600 $
Valeur bâtiment
287 600 $
Rôle antérieur
346 000 $
ID provincial
60013107010357200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 57 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 204 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −817 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 510 377 $ Poids 96 % |
| 2 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 335 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 254 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 608 246 $ Poids 95 % |
| 3 | 876, rue Soissons, Repentigny 2026-06-04 · 276 m · Vendu 345 000 $ (3 571 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −4 286 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 338 165 $ Poids 94 % |
| 4 | 876, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-04 · 57 m · Vendu 584 900 $ (6 565 $/m²) 89,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 375 $ · Ajust. superficie +16 740 $ · Ajust. âge −8 773 $ | 600 241 $ Poids 94 % |
| 5 | 871, rue Séguin, Repentigny 2026-03-09 · 30 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −7 329 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 624 779 $ Poids 94 % |
| 6 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 310 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie −8 591 $ · Ajust. âge −2 615 $ | 533 027 $ Poids 92 % |
| 7 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 319 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +15 658 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 621 150 $ Poids 91 % |
| 8 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 396 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +7 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 453 $ Poids 89 % |
| 9 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 43 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −20 074 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 503 672 $ Poids 89 % |
| 10 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 517 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +7 464 $ · Ajust. âge +5 710 $ | 591 374 $ Poids 86 % |
| 11 | 884, rue Soulanges, Repentigny 2025-12-02 · 126 m · Vendu 582 000 $ (5 988 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 647 $ · Ajust. superficie −8 981 $ · Ajust. âge −11 640 $ | 613 025 $ Poids 85 % |
| 12 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 586 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 039 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 616 889 $ Poids 85 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.