868 Rue SEGUIN · Repentigny
Valeur estimée
577 600 $
Unifamiliale · 4 762 $/m² · 121,3 m² · constr. 1979 · terrain 645,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,5 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 500 $
Rôle antérieur 343 200 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107010723900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 600 $
Valeur bâtiment
291 900 $
Rôle antérieur
343 200 $
ID provincial
60013107010723900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 49 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 513 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +631 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 190 186 $ Poids 87 % |
| 2 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 246 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 253 $ · Ajust. âge −21 805 $ | 634 448 $ Poids 84 % |
| 3 | 875, rue Séguin, Repentigny 2025-12-17 · 44 m · Vendu 523 000 $ (4 054 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 411 $ · Ajust. superficie −15 609 $ · Ajust. âge −5 230 $ | 548 572 $ Poids 83 % |
| 4 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 523 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +20 548 $ · Ajust. âge −18 165 $ | 527 927 $ Poids 81 % |
| 5 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 167 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −29 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 474 $ Poids 77 % |
| 6 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 210 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 992 $ Poids 75 % |
| 7 | 969, rue Einstein, Repentigny 2026-02-23 · 681 m · Vendu 580 000 $ (5 061 $/m²) 114,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +16 955 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 586 541 $ Poids 72 % |
| 8 | 998, rue Baudelaire, Repentigny 2026-07-27 · 727 m · Vendu 605 000 $ (4 594 $/m²) 131,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 888 $ · Ajust. âge −57 475 $ | 523 637 $ Poids 70 % |
| 9 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 809 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie −13 165 $ · Ajust. âge −2 749 $ | 556 311 $ Poids 69 % |
| 10 | 132, rue Salaberry, Repentigny 2026-02-10 · 114 m · Vendu 518 000 $ (4 924 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie +39 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 137 $ Poids 69 % |
| 11 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 784 m · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +17 148 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 597 515 $ Poids 69 % |
| 12 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 543 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −29 392 $ · Ajust. âge −21 240 $ | 487 064 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.