875 Rue SEGUIN · Repentigny
Valeur estimée
587 900 $
Unifamiliale · 4 557 $/m² · 129 m² · constr. 1981 · terrain 779,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 100 $
Rôle antérieur 338 000 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107010758500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 300 $
Valeur bâtiment
264 800 $
Rôle antérieur
338 000 $
ID provincial
60013107010758500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
544 000 $
$/m² médian
4 286
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 52 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 199 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −13 448 $ · Ajust. âge +5 690 $ | 584 343 $ Poids 91 % |
| 2 | 875, rue Séguin, Repentigny 2025-12-17 · 9 m · Vendu 523 000 $ (4 054 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 411 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 411 $ Poids 88 % |
| 3 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 497 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +6 702 $ · Ajust. âge −950 $ | 198 156 $ Poids 82 % |
| 4 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 566 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −14 404 $ · Ajust. âge −15 930 $ | 507 362 $ Poids 82 % |
| 5 | 998, rue Baudelaire, Repentigny 2026-07-27 · 717 m · Vendu 605 000 $ (4 594 $/m²) 131,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 202 $ · Ajust. âge −51 425 $ | 547 373 $ Poids 79 % |
| 6 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 169 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −30 651 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 587 326 $ Poids 75 % |
| 7 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 475 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −30 211 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 666 993 $ Poids 74 % |
| 8 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 661 m · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 589 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 494 911 $ Poids 73 % |
| 9 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 805 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie +3 453 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 578 428 $ Poids 72 % |
| 10 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 214 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 138 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 662 563 $ Poids 68 % |
| 11 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 575 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +38 325 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 550 894 $ Poids 66 % |
| 12 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 944 m · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +4 683 $ · Ajust. âge −36 790 $ | 541 030 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.