153 Rue SALABERRY · Repentigny
Valeur estimée
568 100 $
Unifamiliale · 5 999 $/m² · 94,7 m² · constr. 1979 · terrain 567,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,6 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 200 $
Rôle antérieur 295 400 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107010927600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 700 $
Valeur bâtiment
233 500 $
Rôle antérieur
295 400 $
ID provincial
60013107010927600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
4 301
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 46 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 321 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 618 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 609 882 $ Poids 95 % |
| 2 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 262 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +545 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 511 739 $ Poids 95 % |
| 3 | 871, rue Séguin, Repentigny 2026-03-09 · 48 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −5 802 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 626 306 $ Poids 94 % |
| 4 | 876, rue Soissons, Repentigny 2026-06-04 · 322 m · Vendu 345 000 $ (3 571 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −3 393 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 339 057 $ Poids 93 % |
| 5 | 876, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-04 · 67 m · Vendu 584 900 $ (6 565 $/m²) 89,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 375 $ · Ajust. superficie +18 381 $ · Ajust. âge −8 773 $ | 601 883 $ Poids 93 % |
| 6 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 283 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie −7 249 $ · Ajust. âge −2 615 $ | 534 369 $ Poids 93 % |
| 7 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 100 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −18 787 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 504 958 $ Poids 90 % |
| 8 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 353 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +9 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 035 $ Poids 89 % |
| 9 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 367 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +17 360 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 622 852 $ Poids 89 % |
| 10 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 489 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +9 019 $ · Ajust. âge +5 710 $ | 592 929 $ Poids 87 % |
| 11 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 531 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 714 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 618 564 $ Poids 87 % |
| 12 | 884, rue Soulanges, Repentigny 2025-12-02 · 159 m · Vendu 582 000 $ (5 988 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 647 $ · Ajust. superficie −7 485 $ · Ajust. âge −11 640 $ | 614 522 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.