868 Rue BEAUCHESNE · Repentigny
Valeur estimée
590 700 $
Unifamiliale · 5 825 $/m² · 101,4 m² · constr. 1983 · terrain 557,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 800 $
Rôle antérieur 339 300 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107011230400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
299 600 $
Rôle antérieur
339 300 $
ID provincial
60013107011230400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 53 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 55 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −1 544 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 532 701 $ Poids 99 % |
| 2 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 283 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 501 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 504 599 $ Poids 93 % |
| 3 | 876, rue Soissons, Repentigny 2026-06-04 · 248 m · Vendu 345 000 $ (3 571 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +8 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 922 $ Poids 92 % |
| 4 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 432 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −1 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 414 $ Poids 91 % |
| 5 | 871, rue Séguin, Repentigny 2026-03-09 · 27 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +14 658 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 658 567 $ Poids 91 % |
| 6 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 344 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie +10 739 $ · Ajust. âge +7 845 $ | 562 817 $ Poids 90 % |
| 7 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 370 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 306 $ Poids 89 % |
| 8 | 132, rue Salaberry, Repentigny 2026-02-10 · 194 m · Vendu 518 000 $ (4 924 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie −9 356 $ · Ajust. âge +10 360 $ | 561 504 $ Poids 89 % |
| 9 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 200 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +18 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 296 $ Poids 89 % |
| 10 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 257 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 306 $ · Ajust. âge −9 345 $ | 590 349 $ Poids 87 % |
| 11 | 884, rue Soulanges, Repentigny 2025-12-02 · 92 m · Vendu 582 000 $ (5 988 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 647 $ · Ajust. superficie +12 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 221 $ Poids 84 % |
| 12 | 762, rue Salvador, Repentigny 2026-06-10 · 609 m · Vendu 625 000 $ (6 417 $/m²) 97,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +12 834 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 630 090 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.