884 Rue BEAUCHESNE · Repentigny
Valeur estimée
541 600 $
Unifamiliale · 6 364 $/m² · 85,1 m² · constr. 1982 · terrain 507,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,1 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 200 $
Rôle antérieur 271 900 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107011606200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 700 $
Valeur bâtiment
214 500 $
Rôle antérieur
271 900 $
ID provincial
60013107011606200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 215
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 31 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 924, rue Stuart, Repentigny 2026-07-21 · 221 m · Vendu 565 000 $ (6 758 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 069 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 564 419 $ Poids 97 % |
| 2 | 876, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-04 · 38 m · Vendu 584 900 $ (6 565 $/m²) 89,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 375 $ · Ajust. superficie −13 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 146 $ Poids 95 % |
| 3 | 844, rue Senneville, Repentigny 2026-04-28 · 261 m · Vendu 540 000 $ (6 413 $/m²) 84,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +2 886 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 562 109 $ Poids 94 % |
| 4 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 403 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −15 318 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 599 324 $ Poids 88 % |
| 5 | 123, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-17 · 487 m · Vendu 549 000 $ (6 551 $/m²) 83,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +4 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 547 $ Poids 87 % |
| 6 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 435 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −20 872 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 591 375 $ Poids 80 % |
| 7 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 256 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −25 614 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 493 305 $ Poids 78 % |
| 8 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 589 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 443 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 595 632 $ Poids 77 % |
| 9 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 580 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −20 837 $ · Ajust. âge +14 275 $ | 571 638 $ Poids 77 % |
| 10 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 413 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 031 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 587 844 $ Poids 73 % |
| 11 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 633 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −26 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 013 $ Poids 73 % |
| 12 | 49, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-22 · 841 m · Vendu 525 000 $ (6 191 $/m²) 84,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +929 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 537 799 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.