877 Rue STUART · Repentigny
Valeur estimée
599 500 $
Unifamiliale · 5 953 $/m² · 100,7 m² · constr. 1985 · terrain 973,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
973,5 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 200 $
Rôle antérieur 375 000 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107011792600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 000 $
Valeur bâtiment
296 200 $
Rôle antérieur
375 000 $
ID provincial
60013107011792600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 56 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 107 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −3 346 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 536 149 $ Poids 98 % |
| 2 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 248 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 172 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 507 978 $ Poids 93 % |
| 3 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 378 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −3 569 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 569 093 $ Poids 93 % |
| 4 | 876, rue Soissons, Repentigny 2026-06-04 · 288 m · Vendu 345 000 $ (3 571 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +7 321 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 360 122 $ Poids 92 % |
| 5 | 871, rue Séguin, Repentigny 2026-03-09 · 39 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +12 521 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 662 329 $ Poids 92 % |
| 6 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 332 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie +8 860 $ · Ajust. âge +13 075 $ | 566 168 $ Poids 91 % |
| 7 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 370 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 016 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 648 266 $ Poids 90 % |
| 8 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 259 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +16 894 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 543 538 $ Poids 89 % |
| 9 | 132, rue Salaberry, Repentigny 2026-02-10 · 175 m · Vendu 518 000 $ (4 924 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie −11 079 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 564 960 $ Poids 88 % |
| 10 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 198 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 295 $ · Ajust. âge −3 115 $ | 594 590 $ Poids 86 % |
| 11 | 884, rue Soulanges, Repentigny 2025-12-02 · 121 m · Vendu 582 000 $ (5 988 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 647 $ · Ajust. superficie +10 478 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 649 945 $ Poids 85 % |
| 12 | 762, rue Salvador, Repentigny 2026-06-10 · 666 m · Vendu 625 000 $ (6 417 $/m²) 97,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +10 588 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 634 094 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.