881 Rue STUART · Repentigny
Valeur estimée
588 900 $
Unifamiliale · 4 475 $/m² · 131,6 m² · constr. 1985 · terrain 680,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,5 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 000 $
Rôle antérieur 343 400 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107011844800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 400 $
Valeur bâtiment
287 600 $
Rôle antérieur
343 400 $
ID provincial
60013107011844800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 215
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 52 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 241 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −7 984 $ · Ajust. âge +17 070 $ | 601 186 $ Poids 93 % |
| 2 | 875, rue Séguin, Repentigny 2025-12-17 · 69 m · Vendu 523 000 $ (4 054 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 411 $ · Ajust. superficie +5 271 $ · Ajust. âge +10 460 $ | 585 141 $ Poids 87 % |
| 3 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 603 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −9 343 $ · Ajust. âge −5 310 $ | 523 043 $ Poids 83 % |
| 4 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 135 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −25 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 303 $ Poids 82 % |
| 5 | 998, rue Baudelaire, Repentigny 2026-07-27 · 716 m · Vendu 605 000 $ (4 594 $/m²) 131,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −230 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 565 445 $ Poids 79 % |
| 6 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 478 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +8 751 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 204 007 $ Poids 79 % |
| 7 | 1013, rue d'Antin, Repentigny 2026-06-25 · 662 m · Vendu 670 000 $ (4 786 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −20 100 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 591 348 $ Poids 76 % |
| 8 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 532 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −24 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 235 $ Poids 76 % |
| 9 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 673 m · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 250 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 500 250 $ Poids 76 % |
| 10 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 800 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie +9 064 $ · Ajust. âge +13 748 $ | 595 037 $ Poids 72 % |
| 11 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 971 m · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +10 481 $ · Ajust. âge −25 470 $ | 558 149 $ Poids 63 % |
| 12 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 183 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 527 $ · Ajust. âge −3 115 $ | 682 412 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.