180 Rue SABOURIN · Repentigny
Valeur estimée
591 200 $
Unifamiliale · 4 989 $/m² · 118,5 m² · constr. 1984 · terrain 682,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,5 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 800 $
Rôle antérieur 345 400 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107011890600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 500 $
Valeur bâtiment
290 300 $
Rôle antérieur
345 400 $
ID provincial
60013107011890600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 53 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 195 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 295 $ · Ajust. âge −6 230 $ | 642 065 $ Poids 89 % |
| 2 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 482 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −1 577 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 192 728 $ Poids 88 % |
| 3 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 594 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +14 083 $ · Ajust. âge −5 190 $ | 534 438 $ Poids 81 % |
| 4 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 232 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 310 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 547 935 $ Poids 81 % |
| 5 | 875, rue Séguin, Repentigny 2025-12-17 · 31 m · Vendu 523 000 $ (4 054 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 411 $ · Ajust. superficie −21 285 $ · Ajust. âge +7 845 $ | 555 971 $ Poids 78 % |
| 6 | 132, rue Salaberry, Repentigny 2026-02-10 · 159 m · Vendu 518 000 $ (4 924 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie +32 744 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 606 194 $ Poids 75 % |
| 7 | 969, rue Einstein, Repentigny 2026-02-23 · 696 m · Vendu 580 000 $ (5 061 $/m²) 114,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +9 869 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 579 455 $ Poids 74 % |
| 8 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 752 m · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +10 289 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 604 656 $ Poids 73 % |
| 9 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 107 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +42 463 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 579 333 $ Poids 72 % |
| 10 | 919, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-24 · 486 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +25 735 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 618 276 $ Poids 69 % |
| 11 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 368 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +45 294 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 615 156 $ Poids 68 % |
| 12 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 207 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −35 510 $ · Ajust. âge +14 225 $ | 570 816 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.