896 Rue BEAUCHESNE · Repentigny
Valeur estimée
565 500 $
Unifamiliale · 5 984 $/m² · 94,5 m² · constr. 1982 · terrain 463,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,8 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 900 $
Rôle antérieur 284 100 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107011909800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 000 $
Valeur bâtiment
228 900 $
Rôle antérieur
284 100 $
ID provincial
60013107011909800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 301
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 45 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 876, rue Soissons, Repentigny 2026-06-04 · 279 m · Vendu 345 000 $ (3 571 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −3 750 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 343 875 $ Poids 94 % |
| 2 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 299 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 518 919 $ Poids 94 % |
| 3 | 876, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-04 · 83 m · Vendu 584 900 $ (6 565 $/m²) 89,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 375 $ · Ajust. superficie +17 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 000 $ Poids 93 % |
| 4 | 871, rue Séguin, Repentigny 2026-03-09 · 109 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −6 413 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 634 545 $ Poids 93 % |
| 5 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 441 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 272 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 618 603 $ Poids 91 % |
| 6 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 397 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie −7 786 $ · Ajust. âge +5 230 $ | 541 677 $ Poids 89 % |
| 7 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 170 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −19 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 319 $ Poids 88 % |
| 8 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 443 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +8 855 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 621 102 $ Poids 87 % |
| 9 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 449 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +16 680 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 631 322 $ Poids 86 % |
| 10 | 884, rue Soulanges, Repentigny 2025-12-02 · 120 m · Vendu 582 000 $ (5 988 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 647 $ · Ajust. superficie −8 083 $ · Ajust. âge −2 910 $ | 622 653 $ Poids 85 % |
| 11 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 577 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 044 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 627 119 $ Poids 85 % |
| 12 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 383 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −20 588 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 543 673 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.