885 Rue STUART · Repentigny
Valeur estimée
564 000 $
Unifamiliale · 6 438 $/m² · 87,6 m² · constr. 1985 · terrain 527,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,5 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 800 $
Rôle antérieur 292 900 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107011966500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 700 $
Valeur bâtiment
235 100 $
Rôle antérieur
292 900 $
ID provincial
60013107011966500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 44 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 876, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-04 · 58 m · Vendu 584 900 $ (6 565 $/m²) 89,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 375 $ · Ajust. superficie −4 923 $ · Ajust. âge +8 774 $ | 596 126 $ Poids 98 % |
| 2 | 924, rue Stuart, Repentigny 2026-07-21 · 188 m · Vendu 565 000 $ (6 758 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 517 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 581 342 $ Poids 95 % |
| 3 | 844, rue Senneville, Repentigny 2026-04-28 · 293 m · Vendu 540 000 $ (6 413 $/m²) 84,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +10 903 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 578 226 $ Poids 91 % |
| 4 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 426 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −6 808 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 616 984 $ Poids 90 % |
| 5 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 413 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −12 966 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 607 981 $ Poids 86 % |
| 6 | 123, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-17 · 454 m · Vendu 549 000 $ (6 551 $/m²) 83,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +12 447 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 591 971 $ Poids 85 % |
| 7 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 287 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −18 802 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 507 842 $ Poids 85 % |
| 8 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 559 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 069 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 613 231 $ Poids 84 % |
| 9 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 565 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −13 062 $ · Ajust. âge +22 840 $ | 587 978 $ Poids 82 % |
| 10 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 406 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 851 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 605 399 $ Poids 81 % |
| 11 | 876, rue Soissons, Repentigny 2026-06-04 · 289 m · Vendu 345 000 $ (3 571 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −16 071 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 336 729 $ Poids 80 % |
| 12 | 871, rue Séguin, Repentigny 2026-03-09 · 79 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −27 484 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 622 324 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.