203 Rue SIROIS · Repentigny
Valeur estimée
615 400 $
Unifamiliale · 4 904 $/m² · 125,5 m² · constr. 1985 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 000 $
Rôle antérieur 364 900 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107012039000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
344 900 $
Rôle antérieur
364 900 $
ID provincial
60013107012039000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
549 950 $
$/m² médian
4 180
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 62 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 875, rue Séguin, Repentigny 2025-12-17 · 220 m · Vendu 523 000 $ (4 054 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 411 $ · Ajust. superficie −7 095 $ · Ajust. âge +10 460 $ | 572 776 $ Poids 85 % |
| 2 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 569 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +3 942 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 199 197 $ Poids 83 % |
| 3 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 405 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −20 802 $ · Ajust. âge +17 070 $ | 588 369 $ Poids 81 % |
| 4 | 998, rue Baudelaire, Repentigny 2026-07-27 · 626 m · Vendu 605 000 $ (4 594 $/m²) 131,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 241 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 551 434 $ Poids 81 % |
| 5 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 281 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 190 $ · Ajust. âge −3 115 $ | 665 075 $ Poids 74 % |
| 6 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 622 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −21 217 $ · Ajust. âge −5 310 $ | 511 169 $ Poids 74 % |
| 7 | 969, rue Einstein, Repentigny 2026-02-23 · 648 m · Vendu 580 000 $ (5 061 $/m²) 114,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +27 583 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 597 169 $ Poids 69 % |
| 8 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 615 m · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 777 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 487 723 $ Poids 68 % |
| 9 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 909 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie −4 101 $ · Ajust. âge +13 748 $ | 581 872 $ Poids 67 % |
| 10 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 71 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −37 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 921 $ Poids 67 % |
| 11 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 949 m · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −3 122 $ · Ajust. âge −25 470 $ | 544 545 $ Poids 65 % |
| 12 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 778 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +30 244 $ · Ajust. âge −2 595 $ | 553 194 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.