199 Rue SIROIS · Repentigny
Valeur estimée
540 400 $
Unifamiliale · 6 426 $/m² · 84,1 m² · constr. 1982 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 300 $
Rôle antérieur 265 500 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107012168200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
213 200 $
Rôle antérieur
265 500 $
ID provincial
60013107012168200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
549 950 $
$/m² médian
4 180
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 31 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 924, rue Stuart, Repentigny 2026-07-21 · 277 m · Vendu 565 000 $ (6 758 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 690 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 561 040 $ Poids 96 % |
| 2 | 844, rue Senneville, Repentigny 2026-04-28 · 289 m · Vendu 540 000 $ (6 413 $/m²) 84,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −321 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 558 903 $ Poids 94 % |
| 3 | 876, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-04 · 159 m · Vendu 584 900 $ (6 565 $/m²) 89,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 375 $ · Ajust. superficie −16 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 864 $ Poids 92 % |
| 4 | 123, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-17 · 520 m · Vendu 549 000 $ (6 551 $/m²) 83,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +983 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 271 $ Poids 86 % |
| 5 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 478 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −18 722 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 595 920 $ Poids 83 % |
| 6 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 554 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −24 035 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 588 212 $ Poids 74 % |
| 7 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 299 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −28 339 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 490 580 $ Poids 73 % |
| 8 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 682 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 792 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 592 283 $ Poids 71 % |
| 9 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 706 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −23 947 $ · Ajust. âge +14 275 $ | 568 528 $ Poids 69 % |
| 10 | 49, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-22 · 909 m · Vendu 525 000 $ (6 191 $/m²) 84,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −2 167 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 534 703 $ Poids 69 % |
| 11 | 876, rue Soissons, Repentigny 2026-06-04 · 207 m · Vendu 345 000 $ (3 571 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −22 321 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 325 304 $ Poids 68 % |
| 12 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 728 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −29 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 530 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.