895 Rue BEAUCHESNE · Repentigny
Valeur estimée
546 100 $
Unifamiliale · 6 410 $/m² · 85,2 m² · constr. 1982 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 400 $
Rôle antérieur 278 000 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107012220500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 900 $
Valeur bâtiment
218 500 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
60013107012220500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 236
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 34 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 924, rue Stuart, Repentigny 2026-07-21 · 256 m · Vendu 565 000 $ (6 758 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 407 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 564 757 $ Poids 96 % |
| 2 | 876, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-04 · 83 m · Vendu 584 900 $ (6 565 $/m²) 89,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 375 $ · Ajust. superficie −12 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 475 $ Poids 95 % |
| 3 | 844, rue Senneville, Repentigny 2026-04-28 · 246 m · Vendu 540 000 $ (6 413 $/m²) 84,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +3 207 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 562 430 $ Poids 94 % |
| 4 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 415 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −14 978 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 599 664 $ Poids 87 % |
| 5 | 123, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-17 · 517 m · Vendu 549 000 $ (6 551 $/m²) 83,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +4 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 874 $ Poids 85 % |
| 6 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 492 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −20 556 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 591 691 $ Poids 79 % |
| 7 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 248 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −25 341 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 493 578 $ Poids 78 % |
| 8 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 641 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 108 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 595 967 $ Poids 75 % |
| 9 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 635 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −20 526 $ · Ajust. âge +14 275 $ | 571 949 $ Poids 75 % |
| 10 | 876, rue Soissons, Repentigny 2026-06-04 · 211 m · Vendu 345 000 $ (3 571 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −20 357 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 327 268 $ Poids 73 % |
| 11 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 465 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 704 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 588 171 $ Poids 72 % |
| 12 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 685 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −25 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 361 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.