195 Rue SIROIS · Repentigny
Valeur estimée
590 000 $
Unifamiliale · 5 263 $/m² · 112,1 m² · constr. 1985 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 700 $
Rôle antérieur 325 000 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107012287400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
288 600 $
Rôle antérieur
325 000 $
ID provincial
60013107012287400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
551 250 $
$/m² médian
4 205
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 53 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 251 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 105 $ · Ajust. âge −3 115 $ | 626 990 $ Poids 96 % |
| 2 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 392 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 035 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 535 185 $ Poids 88 % |
| 3 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 219 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +25 993 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 565 488 $ Poids 85 % |
| 4 | 132, rue Salaberry, Repentigny 2026-02-10 · 333 m · Vendu 518 000 $ (4 924 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie +16 988 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 593 027 $ Poids 83 % |
| 5 | 206, rue Serval, Repentigny 2025-10-06 · 39 m · Vendu 555 000 $ (4 969 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +994 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 604 646 $ Poids 81 % |
| 6 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 467 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +27 725 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 600 387 $ Poids 79 % |
| 7 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 541 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −6 623 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 188 632 $ Poids 78 % |
| 8 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 760 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −693 $ · Ajust. âge −2 595 $ | 522 257 $ Poids 77 % |
| 9 | 969, rue Einstein, Repentigny 2026-02-23 · 668 m · Vendu 580 000 $ (5 061 $/m²) 114,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −6 326 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 563 260 $ Poids 76 % |
| 10 | 919, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-24 · 564 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +9 898 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 605 113 $ Poids 73 % |
| 11 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 794 m · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −5 389 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 591 778 $ Poids 71 % |
| 12 | 876, rue Soissons, Repentigny 2026-06-04 · 218 m · Vendu 345 000 $ (3 571 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +27 679 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 380 479 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.